Vitor Ogawa/Especial para o Paraná Norte
Foto: Divulgação
A Avenida Octávio Genta (zona sul), cuja duplicação está em execução, já nascerá com um empreendimento comercial de grande porte. A imobiliária Raul Fulgêncio anunciou que está construindo o Sky Mall, um centro comercial inspirado no modelo norte-americano de disponibilizar um grande edifício horizontal contendo uma variedade de lojas de varejo em formato de U. A área do terreno é de 7.300 metros quadrados e possuirá espaço bruto locável de 5 mil metros quadrados, com 23 lojas disponíveis e estacionamento para 115 automóveis. “Como todo bom corretor, temos que nos antecipar aos fatos. A avenida Octávio Genta está sendo duplicada e dará continuidade à avenida Waldemar Spranger, a partir da PR-445, até a Mábio Palhano, nas proximidades dos condomínios”, aponta Fulgêncio.
O imobiliarista afirma que haverá uma diversidade de lojas com uma mescla capaz de atender aos anseios dos moradores da região. “A gente monta o mix prevendo restaurantes, farmácia, loja de vinho, salões de beleza e estética, lojas de chocolate e tudo o que a região precisar. Começaremos a montar esse mix a partir de junho.” Ele ressalta que os moradores da região prescindem de um local com característica semelhante. As duplicações da prefeitura devem ser concluídas em novembro deste ano e a inauguração do Sky Mall está prevista para fevereiro de 2025. “Acredito que ali se tornará um novo corredor de serviços médicos. Há uma tendência muito grande das clínicas médicas irem para essa região, o hospital da Unimed está sendo construído ali pertinho, no Jardim Botânico. Na Mábio Palhano já tem o Hospital de Olhos instalado. Então ali está se tornando um polo médico, porque também há uma clientela muito grande para esse lado”, especula.
Eixos de desenvolvimento
O professor de Geografia da UEL (Universidade Estadual de Londrina) Carlos Alberto Hirata afirma que o sistema de circulação viária já tinha previsto a duplicação da via há 20 anos dentro dos eixos de desenvolvimento de Londrina. “Essa abertura da duplicação é importante para melhorar a trafegabilidade e oferecer opções de via, porque existem esses polos geradores da UEL e das faculdades do grupo Kroton que provocam concentração de tráfego na entrada e saída das aulas em determinados horários, e na verdade a duplicação já vem tarde.” Ele ressalta que a via também terá outros empreendimentos geradores de tráfego como o Sky Mall.
